本文目录一览：

• 〖壹〗、山西:中高风险地区企业承租国有房屋减免半年租金
• 〖贰〗 、疫情当下,怎么解决“合租
  ”问题?
• 〖叁〗、疫情期间房租减免
• 〖肆〗
  、疫情期间减免六个月租金的出租主体是谁
• 〖伍〗、多地加强租房管控:不得租房给来自疫情严重地区人员
• 〖陆〗 、全国疫情“中高风险
  ”地区一览

山西:中高风险地区企业承租国有房屋减免半年租金

事件背景与核心矛盾政策背景：疫情期间，山西省政府出台《山西省促进服务业领域困难行业恢复发展的若干措施》 ，明确要求国有房屋对服务业小微企业和个体工商户减免租金（中高风险地区6个月/年，其他地区3个月/年）
，以缓解经营压力。

省政府办公厅近期发布《山西省促进服务业领域困难行业恢复发展的若干措施》，总计61条措施帮助服务业领域困难行业渡过难关
、恢复发展 。其中 ，疫情中高风险地区服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋
，减免6个月租金。服务业普惠性纾困扶持措施共计22条
。

被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的，2022年减免6个月租金 ，其他地区减免3个月租金。对出租人减免租金的
，税务部门根据地方政府有关规定减免当年房产税、城镇土地使用税；鼓励国有银行对减免租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款等支持 。

减免对象与期限：被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的，2022年减免6个月租金
。其他地区减免3个月租金。对出租人的支持：税务部门根据地方政府有关规定减免出租人当年房产税 、城镇土地使用税 。

普遍减免：3个月租金的减免工作需力争在2022年上半年完成主体工作
。补充减免：因四季度被列为中高风险地区而需补充减免的3个月租金 ，需在列为中高风险地区后2个月内完成。特殊情形处理：转租分租：若房屋存在转租
、分租情况
，中央企业需加大工作力度，确保减租政策有效传导至实际承租人 。

疫情当下,怎么解决“合租 ”问题?

疫情当下解决“合租
”问题 ，可从合租前、合租中两方面入手
，具体如下：合租前了解法律保障：疫情期间，不能随意被驱逐
。以法国为例 ，法律或紧急措施中，没有明确规定能基于疫情相关理由驱逐房客或室友的条款
，唯一有效的规定有房屋的出售 、合法而严重的原因（如未付租金
、房屋不当转租等）。

首先，主动和房东联系 ，介绍当地的疫情情况以及自己的身体状况
，确定自己返回的具体时间 。还可以跟房东沟通一下疫情期间的房租问题，争取适当的减免
。此外 ，还要了解合租人的具体情况
，明确他有没有发热。鼻塞等症状 。

与原面试单位沟通，争取支持协商入职时间与住宿安排：您已通过面试且双方满意 ，可主动联系单位说明当前困境（如原居住地封控、经济压力等）
，询问是否可提前入职并提供临时住宿支持（如员工宿舍 、短期租房补贴）。部分企业可能因疫情调整入职流程，或能协助解决住宿问题
。

改进建议加强社区沟通与宣传：通过社区公告
、线上会议等方式 ，向居民普及隔离措施的科学性和必要性
，减少误解和排斥。同时，为合租返京人员提供临时安置方案 ，如统一安排隔离点 。提升基层服务水平：加强对社区工作人员的培训，强调服务态度和沟通技巧
。

疫情期间房租减免

〖壹〗、增值税免租期不视同销售：若初始租赁合同未约定免租期
，疫情期间双方签订补充合同明确免租条款的，出租方在免租期间无需视同销售缴纳增值税。财政补贴的增值税处理：若财政补贴与房租金额直接挂钩（如政府明确补贴金额等于免租金额） ，需按“销售服务”缴纳增值税 。

〖贰〗 、针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定
，疫情期间为小微企业
、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇、商场 、市场和产业园区等出租方，在免收租金期间 ，对免收租金的房产
、土地免征房产税、城镇土地使用税
，免税期最长不超过3个月
。

〖叁〗 、疫情期间减免房租的税务处理需分情况讨论，具体如下：增值税处理根据合同约定情况 ，税务处理存在差异：若租赁合同中明确约定免租期
，则减免的房租不视同销售，出租方无需缴纳增值税。例如 ，双方在合同中约定“因疫情免除2个月租金 ”
，此情形下免租属于合同条款的一部分，税务上无需额外处理 。

疫情期间减免六个月租金的出租主体是谁

〖壹〗
、疫情期间减免六个月租金的出租主体主要是国有房屋的出租方 ，特别是被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的国有房屋出租方
。具体来说，根据国家发展改革委等14部门印发的相关政策
，2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户，在承租国有房屋时 ，可享受减免6个月租金的优惠政策。

〖贰〗、022年被列为中高风险地区的县级行政区域内承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户可减免六个月租金
，其他地区承租国有房屋的减免三个月租金 。

〖叁〗 、八部门联合推动阶段性减免市场主体房屋租金，比较高可减免6个月租金 ，以帮助服务业小微企业和个体工商户缓解租金压力
。政策背景与目的：阶段性减免市场主体房屋租金是国务院的重大决策部署
，旨在稳住经济大盘，保市场主体
、保就业、保民生。

〖肆〗 、对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内成都中央企业房屋的服务业小微企业以及个体工商户 ，减免当年6个月租金
，其他地区减免三个月租金 。疫情给商户带来了什么 大家都知道，疫情之下 ，万人空巷。

多地加强租房管控:不得租房给来自疫情严重地区人员

〖壹〗
、据“盐湖公安
”微信公众号消息
，1月14日，山西省运城市公安局盐湖分局发布关于疫情防控期间强化对出租屋、公寓 、宾馆人员管控的通告 ，要求各出租屋业主不得将房屋出租给疫情严重地区人员，并通知省外的租客疫情结束前不要来盐湖
。

〖贰〗、武汉工地疫情已扩散至荆门
、重庆
，住建部及多地住建部门已发布紧急通知加强防控。武汉工地疫情扩散情况 武汉工地疫情概况：8月5日，武汉市报告3例确诊病例和12例无症状感染者 ，其中12人来自最早发现疫情的工地集中隔离点
，另3人是与该工地相关的已管控区域人员 。

〖叁〗、一方面，疫情导致的公租房短期政策调整还在持续 ，北京多个区近期连续叫停了公租房项目的选房入住活动
。另一方面
，上海 、西安
、武汉等人口流入较为集中的一二线城市，近期陆续发布了重磅的公租房调整政策 ，涉及公租房体系在保障群体、收费模式 、资金来源等多个领域的长期改革。

全国疫情“中高风险 ”地区一览

截至近来
，国内共有2个高风险地区，76个中风险地区 ，主要分布在陕西省
、河南省、浙江省等地
，以下为详细信息（数据不包括港澳台地区）：高风险地区：具体地区名单会随疫情形势动态调整，可通过权威渠道实时查询 。

查询方式：点击进入上海本地宝的风险专题页面 ，可获取全面的风险地区数据
。附加功能：关注微信公众号“上海本地宝
”，在对话框搜索【风险】
，即可便捷获取实时更新的全国疫情风险等级和中高风险地区名单。注意：以上数据仅限于中国大陆地区，不包括港澳台 。

中风险地区：以县市区为单位 ，存在以下两种情况之一的地区：14天内有新增确诊病例
，且累计确诊病例不超过50例；或累计确诊病例超过50例，但14天内未发生聚集性疫情
。低风险地区：以县市区为单位 ，无确诊病例或连续14天无新增确诊病例的地区。